BIEGER Immobilienvermittlung
Deubener Straße 4a
 
01159 Dresden

 

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  Hübsche 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen!
Kategorie:  
Wohnung Objektnummer: 00810

Hausansicht

  Gebiet:   Dresden-Gruna
  Kaufpreis:   73.000,00 EUR
  Beschreibung:   Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts, eines ca. 1936 erbauten und 1997 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche mit Trockenplatz, Kinderspielplatz und Grillecken. Im dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen und 5 Pkw-Stellplätze. Diese gehören der Eigentümergemeinschaft. Einnahmen aus der Vermietung dieser
Pkw-Stellplätze kommen Instandsetzung der Immobilie zugute.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine sehr funktionale, kleine 3-Zimmerwohnung mit einem Bad (Fenster, Badewanne und Waschmaschienenaschluss), einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit dem zum Innenhof gerichteten, großen Balkon.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Die derzeitigen Mieter leben bereits seit Ende 1999 in dieser Wohnung.
Eine Steigerung der Kaltmiete von derzeit 5,07 € auf 6,00 € pro m² Wohnfläche ist mittelfristig erzielbar.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der "Große Garten", vielzählige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Mieteinnahmen mtl. 320,00 €
Betriebskosten mtl. 180,00 €
Hausgeld mtl. 164,00 €

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Maklercourtage in Höhe von pausch. 4900,00 € inkl. ges. MwSt.


  Lage:  
Grundriss Bad Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer
         
Kinderzimmer  
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